أفضل الاستثمارات العقارية المتخصصة

الأسواق المتخصصة تدفع جيدًا. ضع في اعتبارك الوظائف عالية التخصص التي تقدم أعلى الرواتب، مثل الأطباء وأطباء الأسنان والفنيين والمهندسين والمقاولين – وهي أسواق متخصصة لوظيفة الاستثمار العقاري بشكل مشابه. ستؤدي بشكل أفضل من الناحية المالية كلما تخصصت.

تدعي فوربس أن المزيد من المليارديرات يأتون من قطاع العقارات أكثر من أي فئة وصول أخرى. لسنوات، كان أيضًا استثمارًا موجهًا للأشخاص الذين يسعون إلى تجميع ثروة طويلة الأجل. على الرغم من أنه من المستحيل التنبؤ بالمستقبل، إلا أننا نرى إشارات لتوسع الصناعة إذا قمنا بتحليل اتجاهات سوق العقارات العالمية. ومع ذلك، فإن الأصول العقارية لها فئات فرعية مختلفة، يقدم بعضها مزايا أكثر من غيرها. لذلك، يجب على المستثمرين النظر في خيارات الأصول المتاحة لتحديد أفضل الاستثمارات العقارية لمحافظهم.

لكي ينجح المستثمرون، يجب عليهم تطوير التركيز واكتساب عمق المعرفة للتخصص في مجال معين. يعتمد النجاح على المدى الطويل على أخذ الوقت الكافي لإنشاء هذه الدرجة من الإتقان في سوق معين. يمكن للمستثمرين الذين أتقنوا قطاعًا واحدًا تطبيق نفس الإستراتيجية المتعمقة على الأسواق الجديدة. تعد المساكن الراقية أو الشقق المخدومة أو تجديدات المزارع الريفية أمثلة قليلة على مجالات الاستثمار العقاري المتخصصة.

استثمارات القطاع الخاص

سوق العقارات واسع ومتنوع للغاية. هناك عدة فئات متميزة من العقارات، ولكل منها تحدياتها التشغيلية، وملف تعريف المخاطر والعائد، ومتطلبات محددة للإدارة. يتطلع المستثمرون الأذكياء إلى ما وراء فئات الأصول العقارية التقليدية، وتشمل بعض العناصر التي تؤثر على النظرة المتفائلة لهذا القطاع تغييرات في كيفية رؤية الناس لمنازلهم (مثل ثقافة العمل في المنزل) والتقدم التكنولوجي (المنازل الذكية والأتمتة).

على الصعيد العالمي، يتحول المزيد من المستثمرين من فئات العقارات التقليدية مثل المنازل أو المكاتب إلى استثمارات قطاع فريدة بديلة، مع التركيز على التطورات الفاخرة وممتلكات العطلات. يجب على المستثمرين النظر في أهدافهم المالية، وتحمل المخاطر، والإطار الزمني، والتفضيلات الفردية. عندها فقط يجب أن يختاروا مكانًا مناسبًا لأفضل استثمار عقاري لديهم.

مفهوم العقارات الفاخرة المخدّمة

الطلب على الشقق المخدّمة آخذ في الازدياد. يوفر هذا النوع من الاستثمار العقاري المتخصص شققًا فاخرة خاصة تديرها الشركة مؤجرة على المدى القصير إلى الطويل مع وسائل الراحة الراقية، مثل حمامات السباحة والمرافق الرياضية في الموقع، والتنظيف الداخلي، وصيانة الأراضي.

يمكن للملاك والمستأجرين الاستمتاع براحة المنزل وروعة المعايير الفندقية العالية للغاية في هذه الشقق. إنها توفر العديد من وسائل الراحة الفاخرة كلها في مكان واحد. على سبيل المثال، تعد السباحة في مسبح لا متناهي مع إطلالة على البحر طريقة رائعة للاسترخاء من جدولك المزدحم. وجود جميع وسائل الراحة الفاخرة على عتبة داركم يعني أن لديك تجربة فندقية من الدرجة الأولى جنبًا إلى جنب مع خصوصية عقار سكني. الطبيعة الفاخرة لهذا النوع من العقارات تعني أنه يجذب فئة أعلى من المستأجرين وبالتالي معدل إيجار أعلى.

يتراوح العائد النموذجي للشقة المخدّمة من 6.5٪ إلى 9٪، وهو أعلى من عائد العقارات التقليدية المؤجرة. إن تضمين الأسعار الموسمية وقصيرة الأجل وطويلة الأجل والمتغيرة يعني أن تحقيق إيرادات إضافية من خلال شقة مخدومة يكون أكثر وضوحًا من العقارات المؤجرة التقليدية. في أعقاب جائحة كوفيد 19، شهدنا زيادة حادة في الطلب على هذا النموذج من الشقق الفندقية، وجذب المزيد من العملاء ورفع أسعار الإيجارات. يعد هذا الطلب المرتفع أخبارًا جيدة للمستثمرين الذين اختاروا مكانة الاستثمار العقاري هذه لأنهم يجنون ثمار الاستثمار في الوقت المناسب.

علاوة على ذلك، فإن وقت دوران العملاء للشقق المخدّمة، لا سيما في المواقع المرغوبة، قصير. يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا فترات فارغة في تقاويم الحجز الخاصة بهم لأن الشقق المخدّمة تجذب قاعدة عملاء واسعة، من رجال الأعمال إلى المسافرين الدوليين.

هل الشقق المخدّمة هي أفضل مكان للاستثمار العقاري؟

الاستثمار في الشقق الفندقية له فوائد عديدة. بمجرد أن يكون لديك محفظة، فإن تحقيق دخل شهري محترم يمكنك استخدامه لإجراء استثمارات أخرى أمر بسيط. إنها إضافة رائعة إلى أي محفظة وقد تكون مفيدة للأفراد الذين يتطلعون إلى زيادة الدخل بشكل كبير من محفظتهم الحالية. علاوة على ذلك، يمكن للشقة المخدومة ذات الموقع الجيد والتي يتم الاعتناء بها جيدًا أن تحقق عوائد مربحة نظرًا لتحسن دخل الإيجار، وتقليل مخاطر وقت الفراغ، وزيادة الشعبية بين الشركات والأجانب.

تقوم إدارة الشركة لدينا في (مفهوم زين) بصيانة الشقق والمرافق الإضافية في حالة ممتازة، في رويال بلو مونتينيجرو (الجبل الأسود)، نقدم أيضًا لمستثمرينا خيار الإقامة في شققهم المخدّمة لفترات محددة إذا كانوا يريدون أن يكونوا مستثمرين وتذوق واكتشاف أجواء الجبل الأسود النابضة بالحياة. لذلك، إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في هذا الأصل العقاري المتخصص، فاتصل بمستشارينا المفيدين لإطلاق العنان لإمكانات شقة فاخرة في وجهة أوروبية قادمة.

All rights of these persons prepared by Api Investment Doo (“API Group”) belong to API Group. All of these rights will be used, which will be greatly liked or not used, distributed, distributed, benefited from the use.